• Lior Rahamim

נכנסתם לדירה וישנם נזילות? סדקים? ליקויי בנייה כללים? הכתבה הזו עבורכם

ליקויי בניה בדירות חדשות שנמסרו מקבלן הן דבר שכיח מאוד ואינו מיוחד דווקא לחריש או לכל מקום אחר בארץ. השאלה העיקרית היא - מה אתם כרוכשי דירות יכולים לעשות בעניין. והתשובה - הרבה!

1. מהם לליקויי בניה?

ליקויי בניה הם כל החריגות והפגמים הן בפן המסחרי והן בפן ההנדסי הקיימים בנכס ואינם תואמים את החוק (לרבות התקנים השונים), החוזה ואת המפרט הטכני.

ליקויי בניה יכולים להיות מרצפת שבורה, קיר עקום, רטיבויות, אי התאמה של הדירה לתשריטים או למפרט הטכני וכיו"ב.

2. איך מאתרים ליקויי בניה?

ישנם ליקויים הגלויים לעין באופן מובהק אשר ניתן לאתרם אף ללא איש מקצוע. אולם, ישנם ליקויים, לא פחות חושבים ומהותיים, שיש צורך להיוועץ עם איש מקצוע על מנת לאתרם. איש מקצוע כאמור יהיה לרוב: מהנדס, קונסטרוקטור, מומחה איטום או כל מומחה בתחום הבנייה.

רצוי כבר בשלב מסירת החזקה בדירה לשכור את שירותיה של חברת בדק בית ולקבל דו"ח אודות מצב הנכס שלכם.

3. גיליתי שיש ליקויי בניה - מה עושים?

הדבר החשוב והמהותי ביותר הוא לעשות! קיומם של ליקויי בניה בנכס שלכם אינם רק פוגעים באיכות החיים היומיומית שלכם, אלא עלולים לפגוע פגיעה משמעותית בשווי הנכס שלכם.

החוק מסדיר באופן ברור את החובות של היזם / קבלן וקובע סעדים ברורים, לרבות פיצוי כספי משמעותי לטובת רוכשי דירות מגורים הסובלים מליקויי בניה. משרדנו מטפל עבור רוכשי דירות מגורים הסובלים מליקויי בניה החל משלב חתימת ההסכם בו יש לעגן את הזכויות של הרוכש במקרים כאלה ועד להגשת תביעות משפטיות נגד יזמים בגין ליקויי בניה.

יש לך ליקויי בניה בדירה? צרו איתנו קשר


אין באמור בכתבה זו משום חוות דעת משפטית או המלצה ואין בה כדי למצות את כל הסוגיות הנוגעות לנושא זה. אין בכתבה זו כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי פרטני, ובכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד מוסמך על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. כתבה זו נכתבה בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועדת לנשים וגברים כאחד.


2 צפיות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

בשורה גדולה לרוכשי דירות להשקעה!!

החל מהיום (29.7.2020), מס רכישה על דירה שניה ואילך הופחת ל - 5% במדרגות מס עולות על פי שווי דירת המגורים ​ היום, באופן רשמי, פורסם ברשומות התיקון עליו כולם דיברו כבר מספר שבועות - תיקון לחוק מיסוי מקר

רכשתם זכויות בדירת מגורים בעמותת רכישה בחריש ואתם רוצים לרכוש דירה נוספת - יש חידושים בנושא מס רכישה

אם שמעתם שיתכן שיש לכם פטור ממס רכישה למרות שרכשתם בעבר זכויות לדירת מגורים מעמותת בניה בחריש - הכתבה הזו בשבלכם. ​ כאשר מדינת ישראל החליטה להקים את חריש, קרקעות העיר נמכרו לשני גורמים עיקריים - קבלני

צרו קשר

073-7267111 | 050-2070991

טורקיז 3 (מרכז עמית ), דרך ארץ 29 | חריש 3786100

info@harish-law.co.il

073-7266651

  • חריש - רחמים נעים ושות' - משרד עורכי

האתר נבנה ע"י לין - Lin.co.il

© 2020 כל הזכויות שמורות למשרד עורכי דין רחמים נעים ושות'