top of page

נכנסתם לדירה וישנם נזילות? סדקים? ליקויי בנייה כללים? הכתבה הזו עבורכם

תמונת הסופר/ת: Lior RahamimLior Rahamim

ליקויי בניה בדירות חדשות שנמסרו מקבלן הן דבר שכיח מאוד ואינו מיוחד דווקא לחריש או לכל מקום אחר בארץ. השאלה העיקרית היא - מה אתם כרוכשי דירות יכולים לעשות בעניין. והתשובה - הרבה!

1. מהם לליקויי בניה?

ליקויי בניה הם כל החריגות והפגמים הן בפן המסחרי והן בפן ההנדסי הקיימים בנכס ואינם תואמים את החוק (לרבות התקנים השונים), החוזה ואת המפרט הטכני.

ליקויי בניה יכולים להיות מרצפת שבורה, קיר עקום, רטיבויות, אי התאמה של הדירה לתשריטים או למפרט הטכני וכיו"ב.

2. איך מאתרים ליקויי בניה?

ישנם ליקויים הגלויים לעין באופן מובהק אשר ניתן לאתרם אף ללא איש מקצוע. אולם, ישנם ליקויים, לא פחות חושבים ומהותיים, שיש צורך להיוועץ עם איש מקצוע על מנת לאתרם. איש מקצוע כאמור יהיה לרוב: מהנדס, קונסטרוקטור, מומחה איטום או כל מומחה בתחום הבנייה.

רצוי כבר בשלב מסירת החזקה בדירה לשכור את שירותיה של חברת בדק בית ולקבל דו"ח אודות מצב הנכס שלכם.

3. גיליתי שיש ליקויי בניה - מה עושים?

הדבר החשוב והמהותי ביותר הוא לעשות! קיומם של ליקויי בניה בנכס שלכם אינם רק פוגעים באיכות החיים היומיומית שלכם, אלא עלולים לפגוע פגיעה משמעותית בשווי הנכס שלכם.

החוק מסדיר באופן ברור את החובות של היזם / קבלן וקובע סעדים ברורים, לרבות פיצוי כספי משמעותי לטובת רוכשי דירות מגורים הסובלים מליקויי בניה. משרדנו מטפל עבור רוכשי דירות מגורים הסובלים מליקויי בניה החל משלב חתימת ההסכם בו יש לעגן את הזכויות של הרוכש במקרים כאלה ועד להגשת תביעות משפטיות נגד יזמים בגין ליקויי בניה.


אין באמור בכתבה זו משום חוות דעת משפטית או המלצה ואין בה כדי למצות את כל הסוגיות הנוגעות לנושא זה. אין בכתבה זו כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי פרטני, ובכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד מוסמך על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. כתבה זו נכתבה בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועדת לנשים וגברים כאחד.


57 צפיות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

רישום משכנתא בטאבו ​

​​ רישום משכנתא בטאבו עבור הלקוח  ​ רישום משכנתא בטאבו עבור רוכש דירה הנוטל משכנתא הוא תהליך משפטי חיוני שמטרתו להבטיח את זכויותיהם של כל...

אימות חתימה - תצהיר - עורך דין

​ פעמים רבות, גורמים כאלה ואחרים, כגון: משרדי ממשלה, ביטוח לאומי, משרד הרישוי,משרד הפנים, בנקים וגם אנשים פרטיים יבקשו ממך לחתום על...

Comments


lior-rahamim.png

צרו קשר

 | 050-2070991

rlior.adv@gmail.com

  • חריש - רחמים נעים ושות' - משרד עורכי

© 2020 כל הזכויות שמורות למשרד עורכי דין רחמים נעים ושות'

bottom of page